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惠安县人民政府关于印发中化铁路专用线安征迁补偿方案的通知
2013-8-4 17:04:24 来源: 浏览次数:3903 字号:【

 

 

 

惠安县人民政府关于印发中化

铁路专用线安征迁补偿方案的通知

 

东桥、辋川镇,县直有关部门:

现将《中化铁路专用线安征迁补偿方案》印发给你们,请认真遵照执行。 

 

 

 惠安县人民政府

2013730

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

中化铁路专用线安征迁补偿方案

 

一、土地补偿标准

1、征用耕地的,每亩征地补偿费41600元(其中应兑付给被征地群众38000/亩,村集体留成3600/亩)。

2、征用园地的,每亩征地补偿费19600元。

3、征用林地的,每亩征地补偿费9600元。

4、征用养殖水面的,每亩征地补偿费16800元。

5、征用其它农用地的,每亩征地补偿费9600元。

6、征用其他土地的,每亩征地补偿费5000元。

二、地面附着物补偿标准

1、坟墓补偿标准:

1)吊棺:每个3000元。

2)风水坟:每个2000元。

3)一般坟墓:每个1100元。

4)皇金:每个300元。

三、房屋土地性质及房屋用途的认定

被征收土地房屋的权属、用途的认定,以现行合法有效的房屋所有权证、土地使用权证或规划、土地等行政管理部门签发的合法有效文件记载为依据。手续不完整和无手续的房屋用途,由征收部门根据历史沿革、使用情况、房屋结构特征等因素综合认定。

四、面积计算

土地、房屋面积按现状由具有房地产测绘资质的测量单位依据国家、省、市、县现行房地产测绘技术规范进行实地测量计算。

五、补偿安置原则

(一)安置原则

1、补偿安置分为货币补偿、宅地置换两种方式。

2、遵循实行“按宅地标准调换、差价互补、严控扩购”的原则和“先签约、先腾空、先选地”的原则。

3、安置地分配顺序:按房屋腾空证载明的交房时间先后顺序确定选择宅地置换的顺序号(下称“选地顺序号”)。签订协议后,若在同一天有多个被征收人将房屋搬迁腾空移交给征收部门的,以抽签形式确定选地顺序号。提前签约并腾空房屋的被征收人与正式征收期限第一时段第一天签约并腾空房屋的被征收人共同作为一个批次抽取选地顺序号。

(二)安置办法

统一规划,宅地安置(区别与四大片区采用安置地安置,因为是线性工程无法采用集中安置房安置)。

1、安置方法:在征地拆迁区内的被拆迁人,以户为单位,实行“一户一宅”的安置方式,即一户安置一块宅地。分户事宜按照有关规定执行。

2、宅地安置标准:每户宅地宗地面积为80m2 --120m2,层高符合统一规划控制。

六、补偿结算办法

1、全部选择货币补偿的,被征收人签订征收补偿安置协议办理腾空交房手续并经验收合格后,所有补偿、补助、奖励等款项由征收部门在约定期限内一次性支付给被征收人。

2、选择宅地置换的,被征收人签订征收补偿安置协议办理交房手续并经验收合格后,征收部门先予发放搬迁补偿费、临时安置补偿费(按季度发放)及自行过渡奖励金,其余款项留用于抵扣安置地款后在规定时间内予以结清。

七、手续认定(参照四大片区标准)

(一)集体土地上私人自建住宅手续认定

1、手续完整

1)已经确权登记的,以合法有效的土地权利证书和房屋权属证书的记载为依据,给予100%认定补偿安置。

2)被征收集体土地上的房屋虽未经确权登记,但符合以下条件之一的,视同手续完整,按批准用地范围内的土地和房屋给予100%认定补偿安置:

①持有乡(镇)及以上人民政府在19981231日前批准使用土地建设手续的;

②持有县人民政府在199911日后批准使用土地建设手续的;

③属于1998年土地清查补办范畴,具有县、乡(镇)土地清查补办手续及缴款有效发票的。

超出手续完整部分,根据其建成年限按照手续不完整和无手续相应条款认定处理。

2、手续不完整

以下情形属手续不完整,被征收人如在规定期限内签订协议并腾空房屋的,根据房屋建成年限按以下办法处理:

    1)因项目建设需要由政府拆迁并予安置土地或允许异地重建,持有拆迁补偿安置协议等相关手续的,在协议约定用地范围内的土地和房屋给予100%认定补偿安置;

2)被征收人提供相关证据材料,经项目指挥部和村()委会确认并公示无异议后,属198711日前建成的旧房屋(处于旧建成区,现状整体结构为土木、砖木、石木、石结构),按原建成的房屋及主体建筑占地面积的100%给予认定补偿安置;

3199911日至2007619日动用土地建成的房屋,经乡(镇)政府审核同意但未经县政府批准,土地按同意动用面积补偿标准的90%给予补偿,被征收房屋在经审核同意用地范围内的四层及以下部分给予100%认定补偿安置,五层部分给予70%认定补偿安置,六层部分给予50%认定补偿安置,其他未认定补偿安置的部分按房屋的重置价结合二次装修给予补贴;

42007620日至2010511日动用土地建成的房屋,经乡(镇)政府审核同意但未经县政府批准,土地按同意动用面积补偿标准的80%给予补偿,被征收房屋在经审核同意用地范围内的三层及以下部分给予100%认定补偿安置,四层部分给予70%认定补偿安置,五层部分给予50%认定补偿安置,其他未认定补偿安置的部分按房屋的重置价结合二次装修给予补贴。

3、无手续

被征收人无法提供上述手续的视为无手续土地房屋(含房屋及用地超出手续完整和手续不完整部分),原则上不予补偿安置,如被征收人在规定期限内签订协议并腾空房屋的,根据房屋建成年限按以下办法处理:

1198711日至19981231日建成的,经项目指挥部和村()委会确认并公示无异议后,建筑占地按未经批准的集体建设用地给予补偿,被征收房屋三层及以下部分给予100%认定补偿安置,四层部分给予70%认定补偿安置,五层部分给予50%认定补偿安置,其他未认定补偿安置的部分按房屋的重置价结合二次装修给予补贴;

2199911日至2007619日建成的,经项目指挥部和村()委会确认并公示无异议后,建筑占地按未经批准的集体建设用地给予补偿,被征收房屋二层及以下部分给予100%认定补偿安置,三层部分给予70%认定补偿安置,四层部分给予50%认定补偿安置,其他未认定补偿安置的部分按房屋的重置价结合二次装修给予补贴;

32007620日至2010511日建成的房屋,建筑占地按未经批准的集体建设用地给予补偿,房屋按重置价结合二次装修给予70%的补贴,不予安置;

42010512日后建成的房屋,建筑占地按未经批准的集体建设用地给予补偿,房屋按重置价结合二次装修给予50%的补贴,不予安置;

5)经认定属“违法占地、违法建设”的房屋,原则上不予补偿安置和补贴。

八、补偿安置办法

(一)补偿价格

1、私人自建住宅

被征收土地、房屋价格按以下原则确定:补偿金额实行土地、房屋分别计算、合并结算。土地补偿价格详见附表1。房屋补偿由房屋重置价和二次装修补偿价两部分组成(均根据重置价并结合成新率计算),详见附表234

计算公式:补偿金额=土地可补偿面积×土地补偿价+房屋可补偿安置面积×(房屋重置价×房屋成新率+室内二次装修重置价×二次装修成新率)。

房屋补贴金额=房屋不可补偿安置面积×(房屋重置价×房屋成新率+室内二次装修重置价×二次装修成新率)。

(三)安置地点

根据镇村实际区域,采取集中安置的方式。

九、搬迁、临时安置补偿

搬迁、临时过渡安置期限为6个月。补偿标准详见附表6

十、补助、奖励

被征收人在规定的期限内签订补偿安置协议,并将房屋搬迁腾空移交给征收部门的,按以下办法给予奖励、补助:

(一)按期签约奖励

按期签约(含提前签约)并搬迁腾空的,按房屋可补偿安置面积(不含照顾购买面积)计算,提前签约及在规定征收期限第一时段内给予200/平方米奖励;第二时段内给予30/平方米奖励。

(二)自行过渡奖励

对选择产权调换且自行过渡的被征收人,按实际产权调换面积(不含照顾购买面积)计算,一次性给予20/平方米奖励。

(三)选择货币补偿的以选择货币补偿的面积(不含照顾购买面积),按相应的临时安置补偿标准,一次性给予6个月的临时安置补助。

(四)照顾购买措施

宅基地照顾购买。手续完整宅基地(包括已批未建、多批少建、地上房屋已倒塌或只有房屋基础的),且批准手续载明的权利人、用地四至与实际相符的,土地按附表1所列住宅建设用地的补偿标准补偿,属一户一宅的,可照顾购买宅地置换

(五)放弃安置(照顾购买)选择货币补偿的补助

对于可补偿安置面积、低层自建住宅照顾购买面积和宅基地照顾购买面积放弃安置(照顾购买)选择货币补偿的部分,私人自建住宅按600/平方米给予补助。

十一、相关附属物补偿

附表:1、项目改造土地补偿、奖励补助价格表

2、自建房屋(住宅)重置补偿价格分类分等表

3、房屋成新率评定表

4、房屋二次装修重置补偿价格分类表

5、房屋室内二次装修成新率评定表

6、搬迁、临时安置及停业补偿标准表

7、简易搭盖(临时建筑、材料补贴)补偿价格表

8、附属物补偿价格表

9、中化铁路专用线果树补偿标准表

 

附表1项目改造土地补偿、奖励补助价格表

(一)征收(收回)经批准的住宅建设用地的补偿标准

征收区域

土地级别

土地补偿标准(万元/亩)

国有出让

国有划拨

集体建设用地

中化铁路专用线项目

辋川镇三级地

65

37.2

34.2

东桥镇三级地

65

37.2

34.2

(二)征收未经批准建设用地补偿标准

不分地类,按耕地标准进行补偿。

 

附表2自建房屋(住宅)重置补偿价格分类分等表 

序号

房屋  结构

等级

价格(元/㎡)

     

1

框架  结构

一等

1050

三面以上外墙面有磁砖贴面、外墙漆装饰,屋面斜板,铝合金或塑钢门窗,造型窗套;水电到位;基础为孔桩或满堂基础。

二等

850

外墙面部分磁砖贴面、外墙漆装饰,铝合金或塑钢门窗;水电到位。

三等

750

外墙面水泥砂浆抹面或涂料装饰,铝合金窗或塑钢门窗,水电到位。

四等

650

完成主体工程,有内外填充墙,铝合金窗或塑钢门窗、预埋水电。

五等

550

只完成主体工程,无填充墙,无安装门窗。

2

砖混  结构

一等

800

有完整构造柱,主要墙体厚度24cm,三面以上外墙面有瓷砖贴面、外墙漆装饰,铝合金门窗或塑钢门窗,水电到位。

二等

710

有构造柱,砖墙厚度18-24cm,主要外墙面有瓷砖贴面等装饰,铝合金或塑钢门窗,水电到位。

三等

630

有构造柱,主要墙体厚度18-24cm,外墙面水泥砂浆抹面或涂料装饰,铝合金或塑钢门窗,水电到位。

四等

550

有构造柱,主要墙体厚度18cm以上,大部分外墙面无水泥砂浆抹面等装修,有外窗(铝合金或塑钢窗或小部分其他门窗),水电到位。

五等

450

无构造柱,无完整内间隔墙,无完整门窗。

六等

380

无构造柱,墙厚≦18cm,无完整内间隔墙,无安装门窗。

3

石混 结构

一等

720

外墙正面水磨抛光或细凿或部分装饰能体现本地特色及风格,其他斩凿或剁斧,外墙面灰浆勾缝,或外墙面整体有瓷砖装饰;石质磨光或细凿门窗框,水电到位。

二等

650

外墙正面斩凿或部分装饰,其他条石粗打,外墙面灰浆勾缝;石质门窗框,水电到位。

三等

570

外墙条石或块石粗打,外墙面灰浆抹缝;石质门窗框,水电到位。

4

石结构

一等

670

外墙正面水磨抛光或细凿,其他斩凿或剁斧,外墙面灰浆勾缝;石质磨光或细凿门窗框,门窗齐全,水电到位。

二等

600

外墙正面斩凿或剁斧或部分装饰,其他条石粗打,外墙面灰浆勾缝;石质门窗框,门窗齐全,水电到位。

三等

520

外墙条石粗打或墙体普通不规格石料,外墙面灰浆勾缝;石质门窗框,门窗齐全、水电到位。

5

砖木 结构

一等

650

墙厚度24CM以上,外墙面正面清水砖,木屋架、瓦屋面,梁柱用材较好,木隔断,门窗齐全。

二等

550

墙厚度24CM以上,外墙面正面清水砖,普通木屋架、瓦屋面,梁柱用材一般,木隔断,门窗齐全。

三等

450

墙厚度18-24CM,用材粗糙、简单,普通木屋架、瓦屋面、门窗齐全。

6

石木结构

一等

650

墙体方整条石用料,外墙正面水磨抛光或细凿或部分装饰能体现特色及本地风格,木屋架、木瓦屋面,或前落石屋面,石质门窗框,门窗齐全。

二等

520

墙体条石或规格块石用料,外墙正面斩凿或剁斧,其他条石粗打,普通木屋架、木瓦屋面,或前落石屋面,石质门窗框,门窗齐全。

三等

420

墙体普通不规则石料,普通木屋架、木瓦屋面,或前落石屋面,石质门窗框,门窗齐全。

7

土木  结构

一等

550

窗下方整条石或块石墙,外墙面正面清水砖,有用材较好砖柱、石柱或木柱,较好木屋架、木瓦屋面、木门窗。

二等

450

土墙厚度35CM,窗下条石或块石墙,外墙面正面清水砖,普通木屋架、木瓦屋面,普通木门窗,用材一般。

三等

350

土墙厚度35CM以上,普通木屋架、木瓦屋面,普通木门窗,用材粗糙、简单。

说明

1、房屋各层结构不同,应逐层根据实际的结构情况来分别确定适用的标准。

2、个别特别类型的房屋如建筑用材较为特殊的旧式古厝、祖屋可另行测定其重置价格。

 

 

附表3:房屋成新率评定表

房屋标准

成新率

基本评定指导标准

完好房

90%-100%

结构构件完好,外装修和设备完好规整,管道畅通,现状良好,使用正常或虽个别分项有轻微损坏,但一般经过小修就能修复的。

基本完好房

80%-90%

结构、外装修基本完好,设备、管道现状基本良好,但缺乏保养;少量构部件有轻微损坏,经过一般性的维修就能恢复的。

一般损坏房

65%-80%

基本能正常使用,结构一般性破坏,部分构件有损坏或变形,屋面局部漏雨,外装修局部有破损、老化,设备、管道不够畅通,水、电照管线有部分老化、损坏残缺、需要进行中修或局部大修更换部分部件。

严重损坏房

55%-65%

不能正常使用,房屋年久失修,结构有明显变形或损坏,屋面严重漏雨,外装修严重变形、破损、老化见底,设备陈旧不齐全,管道严重堵塞,需进行大修或翻修、改建。

危险房

30%-55%

不能正常使用,承重构件已属危险构件,结构丧失稳定及承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全。

说明:成新率的确定是根据建筑的结构类型、建筑风格、建筑形式确定建筑年代,然后考虑以下几项或合部的因素进行综合分析后确定:

1、房屋及装修的自然老化(建造年代);2、维修及保养状况;3、正常使用损耗程度;4、建筑形式及装修式样的协调性(包括建筑风格);5、建筑及装修用材、构件、结构的协调性;6、设备设施损耗程度;7、设备设施的配套协调性;8、环境条件的协调性。

 

附表4:房屋二次装修重置补偿价格分类表        

级别

价格      (元/㎡)

主要特征

一等

1000

地面高级石板材、缸砖或实木地板,内墙面高级乳胶漆、高级墙纸或高级木质饰面,天棚木作造型艺术吊顶、豪华装饰,厨房卫生间铝塑板吊顶;室内组合式壁橱及高级组合床柜;进户高级不锈钢防盗门、大门高级不锈钢门,内房门高级实木包门,不锈钢或锻铁防盗网;梯台高级石板材或实木踏步,高级实木或铁花艺术扶手;厨房高级板材灶台或整体厨具及吊柜,卫生间高级卫生洁具、整体浴房;高级灯饰。

二等

800

地面高级缸砖或石板材、部分实木地板,内墙面及天棚高级乳胶漆,木作墙裙及造型装饰,厅房天棚木作吊顶,厨房卫生间铝塑板吊顶;厅房木作组合橱柜;进户高级不锈钢双层防盗门、大门高级不锈钢门,内房门高级胶合板门或实木门,不锈钢防盗网;梯台高级板材踏步,实木扶手;厨房高档板材灶台或整体厨具,卫生间高级洁具或整体浴具;高级灯饰。

三等

600

地面中高档缸砖或石板材,内墙面及天棚水泥漆或高级涂料,墙面部分贴高级缸砖或木作墙裙,天棚局部木作吊顶,厨房卫生间铝塑板或集成吊顶;室内局部木作橱柜;进户铝合金或不锈钢防盗门,内房门胶合板包门,不锈钢防盗网;梯台板材踏步,不锈钢或实木扶手;厨房中高档板材灶台,卫生洁具齐全且较高档;较高级灯饰。

四等

450

地面中档缸砖或石板材,内墙面及天棚水泥漆,墙面局部贴砖,缸砖或板材踢脚线,天棚石膏角线,厨房卫生间扣板或铝塑板吊顶;进户铝合金或不锈钢防盗门,内房门合板包门,方铁或不锈钢防盗网;梯台板材或缸砖踏步,不锈钢扶手;厨房普通板材灶台,卫生洁具齐全且较好;较好灯饰。

五等

350

地面普通缸砖或石板材,内墙面及天棚半成品水泥漆,墙面局部贴砖,缸砖或板材踢脚线,天棚石膏角线,厨房卫生间扣板或铝塑板吊顶;进户铝合金或不锈钢防盗门,内房门合板包门,方铁或不锈钢防盗网;梯台板材或缸砖踏步,不锈钢或其他材料扶手;厨房瓷砖贴面灶台或普通板材灶台,卫生洁具齐全;普通灯饰。

六等

300

地面普通缸砖,部分普通石板材,内墙面涂料粉刷,部分贴砖或瓷砖墙裙,瓷砖或板材踢脚线,天棚石膏角线,厨房卫生间扣板吊顶;进户铁防盗门,内房门普通夹板门,部分防盗网;不锈钢或其他材料扶手;普通水电,卫生洁具齐全;普通灯饰。

七等

250

地面普通瓷砖或釉面砖,墙面贴瓷砖墙裙或局部贴瓷砖,天棚及内墙面普通涂料粉刷,天棚灯花角线;室内木门窗、部分铝合金门窗;普通水电卫设施。

八等

200

地面普通瓷砖或釉面砖,墙面贴瓷砖墙裙或局部贴瓷砖,天棚及内墙面普通涂料粉刷,室内木门窗,普通水电卫设施。

九等

150

地面斗底砖或水泥花砖,天棚及内墙面白灰粉刷或简单涂料粉刷,室内木门窗,简单水电设施。

十等

100

地面斗底砖或水泥扫平,内墙面简单粉刷,室内木门窗,简单水电设施。

说明

1、本标准中的重置补偿价格为假设在估价时点重新建造全新状态的估价对象所需的合理、必需的费用之和,但不包括计算在建筑主体的房屋外墙装饰及外门窗、管线等房屋初装项目;

2、个别装修项目及用料较为特殊且超出本补偿标准的,可另行委托估价机构进行估价。

 

附表5:房屋室内二次装修成新率评定表

新旧程度

成新率

基本评定标准

90%以上

楼地面:完好、平整;门窗:开启灵活,五金完好;漆面光亮;内粉饰:完好,无痕迹,漆面光亮;顶棚:完好;细木:完好,无痕迹,漆面光亮;洁具、灯具:使用正常,外观颜色无变化。整体装修外观如同新做。

较新

80%-90%

楼地面:基本完好、平整;门窗:开启基本灵活,五金略有锈点,漆面略有褪色;内粉饰:基本完好,局部处有损痕,漆面缺乏保养;顶棚:基本完好;细木:基本完好,个别处有损痕,漆面略有褪色;洁具、灯具:使用正常,外观颜色基本无变化。整体装修外观较新。

一般

60%-80%

楼地面:有一定磨损、起砂,但基本平整;门窗:开关有杂音,个别处腐朽变形,五金锈蚀,漆面褪色;内粉饰:个别处破损,老化,个别处轻度裂缝、剥落;顶棚:一般;细木:较旧,局部有损痕,个别处开裂;洁具、灯具:使用基本正常,洁具外观颜色发黄,灯具金属锈蚀褪色。整体装修外观一般。

较旧

40%-60%

楼地面:磨损严重、起砂、不平;门窗:尚能开关,局部腐朽变形,五金锈蚀,油漆老化;内粉饰:部分裂缝、剥落;顶棚:较旧;细木:陈旧,局部咸蚀、开裂;洁具、灯具:尚能但简单陈旧。整体装修外观较旧。

40%以下

楼地面:严重破损、起砂、剥落、不平;门窗:大部腐朽变形,普通开关不灵,五金残损,油漆老化见底;内粉饰:部分空鼓、裂缝、剥落;顶棚:陈旧;细木:陈旧,有咸蚀;洁具、灯具:器具和零部件残缺及严重损坏。基本无人维护保养。

 

 

附表6:搬迁、临时安置及停业补偿标准表

一、住宅搬迁及临时安置补偿费(含住改商部分)

征收区域

搬迁补偿费       (元/㎡·次)

临时安置补偿(元/㎡·月)

中化铁路专用线项目

6

5

说明:

1、对选择产权调换的,以实际产权调换面积(不含照顾购买面积)为基数,按本表所列搬迁补偿标准、计算两次(往返)搬迁补偿费。选择货币补偿的,以实际货币补偿面积(不含照顾购买面积)为基数,按本表所列搬迁补偿标准计算一次搬迁补偿费。

2、选择产权调换且自行过渡的,以实际产权调换面积(不含照顾购买面积)、自行过渡期限为基数,按表中所列临时安置或停业补偿标准予以补偿。临时安置或停业补偿费每季度发放一次。过渡期限原则上最长不超过6个月。因征收部门责任延长过渡期限的,对自行过渡的被征收人,自逾期之日起支付双倍临时安置或停业补偿费;对使用征收部门提供的周转房的被征收人,自逾期之日起支付一倍临时安置或停业补偿费。

 

 

 

 

附表7:简易搭盖(临时建筑、材料补贴)补偿价格表 

类别

           

补偿单价(元/㎡)

一类

无墙体围护或简单围护,主架为竹(木),屋面为油毛毡或石棉瓦

50-90

二类

简易围护,屋面为木板等其他材料

80-110

三类

无墙体围护或简单围护,钢管等支架,无屋架,屋面为彩钢板

90-120

四类

无墙体围护或简单围护,钢管等支架,角铁或其他屋架,屋面为彩钢板或水泥预制板等较好材料

120-180

五类

有墙体围护,屋面为油毛毡、石棉瓦或其他简易材料

180-220

六类

有墙体围护,屋面为木板或其他材料加水泥扫平

200-250

七类

有墙体围护,角铁或木屋架,屋面为油毛毡或石棉瓦

220-250

八类

有墙体围护,角铁或木屋架,彩钢板屋面或水泥预制板等材料

250-350

九类

有砌砖固定墙体,不完整窗门围护,钢筋混凝土屋面等

300-380

十类

有砌砖固定墙体、钢筋混凝土梁柱构件,完整窗门围护,钢筋混凝土屋面等

350-450

说明:本表中的补偿单价区间值为新旧程度及实际状况的调整幅度。

 

 

附表8:附属物补偿价格表      

 

 

单位

单价(元)

   

宅地基础

一等

平方米

250

钢筋砼条形基础(指无上部建筑的构筑物)

二等

平方米

150

条石基础,地圈粱。(指无上部建筑的构筑物)

三等

平方米

100

旧厝倒塌基础,石砌外围不完整基础,乱石基础(指无上部建筑的构筑物)

水井

手泵井

1500

 

水泥圈或石砌

250-300

根据口径、深度计算

深机井

5000

30米为基价递加1米增加300元,最高不超过15000

围墙

立方米

230-270

可根据实际装饰调整

立方米

250-320

可根据实际装饰调整

埕院

石板

平方米

45-80

根据石板材材质进行调整

平方米

25-50

根据实际用料进行调整

水泥

平方米

25-40

根据水泥用料情况进行调整

挡土墙

乱石

立方米

130-180

 

条石

立方

180-270

 

炉灶

 

500

指室外单独建造

室外厕所

茅厕

300-1000

指室外单独建造

公厕

平方米

300-550

指室外单独建造

三化厕

2000

指室外单独建造

猪舍

-

平方米

80-150

指室外单独建造

鸡舍

-

50

指室外单独建造

沼气池

 

立方米

350

 

室外浴室

 

平方米

250-350

 

室外洗衣池

预制板

100-200

(指不可移动或移动可能损坏的)

砖砌、石板材

150-250

水池水箱

不锈钢

500-800

根据容积大小评定

砖混

立方米

300-600

 

风楼

 

平方米

50-450

层高<2.2m

阁楼

 

平方米

180

空调移机

 

150

指移机费用

太阳能热水器移机

 

300

指移机费用

说明:其他地面附着物补偿标准按惠政[2011]91号《惠安县人民政府关于调整全县征地补偿标准的通知》执行。

 

 

 

 

 

 

 

 

 品种

规格

补偿标准

合理株数

       

(元/株)

(株/亩)

龙眼

荔枝

初产

50

25

株高150-200

中产

80

株高200以上,树冠覆盖直径小于2m

150

株高200以上,树冠覆盖直径2m-3m(含3m

盛产

300

树冠覆盖直径3m-5m(含5m

500

树冠覆盖直径5m-7m(含7m

700

树冠覆盖直径7m-9m(含9m

950

树冠覆盖直径9m以上

橄榄  杨梅

未产

50

100

未收获

初产

100

12

中产

200

35

盛产

300

5年以上

芦柑

未产

50

100

未收获

初产

70

12

中产

90

35

盛产

120

5年以上

其他杂果

未产

10

100

未收获

初产

50

12

中产

70

35

盛产

100

5年以上

用材林

幼林

450

 

 

 

 

中龄林

600

成熟林

900

竹林

 

450

 

 

花木苗圃

 

30007000

 

盆栽3000/亩,苗栽7000/

果苗

幼苗

5

 

 

成苗

10

 

 

余甘

30

250

树冠覆盖直径0.0米~1.0米(含1.0米)

50

树冠覆盖直径1.0米~3.0米(含3.0米)

100

树冠覆盖直径3米以上

说明

1、超出合理株数的按合理株数补偿;

2果苗(株高150以下,株距为150×150以上)一律按5/株计算补偿;

附表9、中化铁路专用线果树补偿标准表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  县直有关部门:统计局、发展和改革局、财政局、住房与城乡规划建设局、交通运输局、审计局、国土资源局、中化泉州石化公司。

相关镇:东桥镇政府、辋川镇政府。

  惠安县人民政府办公室             20137  日印发

 

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