一、制定背景

　　政策依据：

　　《福建省农村宅基地和村民住宅建设管理九条措施》（闽农规〔2023〕2 号）

　　《惠安县农村宅基地和村民住宅建设管理规定》（惠政办规〔2023〕2 号）

　　《惠安县石结构房屋改造及土地复垦实施意见》（惠政办〔2016〕152 号）

　　目标：简化审批流程、缩短审批时间、提升服务效率。

　　二、适用范围

　　核心对象：农村集体土地上以石楼（屋）盖板、石梁、石柱、石砌体为承重构件的房屋。

　　参照对象：石混、砖木、夯土结构房屋的翻建审批。

　　三、主要审批内容

　　面积控制

　　原占地 / 权源面积≤120㎡：按原面积翻建；

　　原占地 / 权源面积＞120㎡：翻建面积≤150㎡（取原面积与 150㎡中的较小值）。

　　村级初审

　　公示当日同步将审批材料报送镇政府。

　　镇级审批

　　实地核查：村级公示后 15 个工作日内完成；

　　材料审核：收到完整材料后 7 个工作日内联审联办；

　　审批决策：有土地权源直接审批；无土地权源需领导小组研究。

　　公开透明制度

　　一次性告知：不通过件需明确补正内容或不予批准的理由；

　　全程公示：便民服务中心及微信公众号公示办件进度、结果；

　　村级公布：集体经济组织公示批准结果。

　　用地规范

　　审批时限不含农转用及部门征求意见时间；

　　涉及农用地、林业、文物等需征求相关部门意见。

　　四、主要道路两侧翻建规定

　　五、其他说明

　　效力优先：本通知与原规定冲突时，以本通知为准；

　　政策衔接：施行后国家政策有新规定的，从其规定；

　　咨询方式：联系人陈伟霖，电话 18016583906。

　　政策时效：2024 年 12 月 26 日 —2029 年 12 月 25 日（有效期 5 年）