规划说明

一、项目名称：惠安县小岞110KV变电站城镇开发边界外零星城镇建设用地详细规划（含选址论证专章）

二、项目类型：规划公示

三、项目地点：位于小岞镇北部，涉及小岞林场。

四、规划范围：东至现状林场，南至环岛北路，西至岞净污水处理厂，北至现状林场。总用地面积约5421平方米。

五、项目建设必要性：根据政府工作安排，泉州船厂、泉州储油基地两个大型用电企业将入驻净峰镇斗尾港，复产后预计用电负荷50兆伏安（现有的修船厂项目用地约1800亩），这两个大用户处于松村变的供电区内，松村变2024年最大负载率为61.2%，无法满足船厂项目新增负荷需求，亟需新建110kV小岞变，分割松村变负荷，满足船厂项目新增负荷需求，以缓解供电压力。小岞镇目前仍是惠安县无35kV及以上电源布点的乡镇，目前主要由110kV松村变10kV东山线、螺山线、前海线、后内线等4条线路，单条线路平均挂接配变42台、挂接容量16290kVA、供电半径12.45公里，挂接用户数3854户，不满足N-1、复杂联络、大分支、大分段、设备高负载、供电距离较长等问题突出，线路末端转供电易出现低电压等问题，严重影响供电可靠性，建设110kV小岞变提高区域供电能力和供电可靠性。

六、准入情形：本次规划建设项目为110KV变电站，属于有特定选址要求的零星城镇建设用地在城镇开发边界外布局，符合城镇开发边界外准入情形第一大类的第2项情形，即“供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、气象站、水文站、“平急两用”公用设施和其他公用设施”。

七、三大设施规划：“三大设施”包括公共管理与公共服务设施、道路交通设施及公用设施。“三大设施”主要包括市（县）级设施和15分钟、5～10 分钟生活圈设施。本地块涉及公用设施为小岞110KV变电站。

八、五线控制规划：本地块仅涉及城市黄线，具体为小岞110KV变电站，规划用地面积5421平方米。

九、指标控制：地块指标控制如下表所示（其中用地性质、容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率等为强制性指标）。

规指标控制表

附图：

1.区位分析图

2.土地利用规划图

3.五线和三大设施规划图

4.地块规划图则

区位分析图

五线和三大设施规划图