福建惠安城乡房地产有限公司：

　　你司报来《福建惠安城乡房地产有限公司关于申请审批惠安县东桥镇保障性租赁住房项目初步设计及概算的请示》及有关材料收悉。经研究，原则同意按专家及有关部门审查意见修改后的惠安县东桥镇保障性租赁住房项目初步设计及概算（项目编码：2402-350521-04-01-725978），现就具体事项批复如下：

　　一、项目单位：福建惠安城乡房地产有限公司

　　二、建设地点：惠安县东桥镇

　　三、建设规模、内容及设计标准：该项目位于惠安县东桥镇，项目用地面积23446.40㎡，总建筑占地面积6171.19㎡，总建筑面积82322.60㎡，其中地上建筑面积66008.32㎡，地下建筑面积16314.28㎡，计容建筑面积65055.84㎡，不计建筑面积但计容面积570.25㎡，不计容建筑面积17837.01㎡，机动车停车位数508个，非机动车停车位数3095个。1#楼为多层公共建筑，建筑共3层，1～3层均为幼儿园；2#楼为二类高层公共建筑，建筑共15层，其中1层为物业管理用房、社区卫生室、店面等配套用房，2～15层为公共宿舍；3#楼为二类高层公共建筑，建筑共16层，其中1层为公共会客厅、图书阅览室、消控室、生鲜超市等配套用房，2～16层为公共宿舍；4#楼为二类高层公共建筑，建筑共16层，其中1层为居家养老服务点、食堂等配套用房，2～16层为公共宿舍；5#楼为二类高层住宅，建筑共17层，其中1层为智慧健身房、共享运动球室等配套用房，2～17层为住宅；6#楼为二类高层住宅，建筑共16层，其中1层为公共架空非机动车停车等配套，2～16层为住宅；7#楼为二类高层住宅，建筑共17层，其中1层为公共架空非机动车停车等配套，2～17层为住宅；8#楼为多层公共建筑，建筑共2层，其中1层为变配电室、发电机房，2层为开闭所、变配电室。

　　结构安全等级：除1#楼为一级外，其余均为二级；地基基础设计等级：甲级；桩基设计等级：甲级；建筑抗震设防类别：1#楼为重点设防类，其余为标准设防类（丙类） ；钢筋混凝土结构抗震等级：1#楼为一、二级框架，大门为二级框架，其余框架及剪力墙均为三级；地下室主楼相关范围同地上部分抗震等级，其余为三级；地下室防水等级：一级；人防地下室设计类别：甲类防空地下室。

　　四、工程概算

　　项目概算总投资41316.79万元，其中土地费用703.40万元、建安费用32915.57万元、建设工程管理其他费用4019.92万元、基本预备费1846.77万元、建设期利息1831.12元，资金由争取上级补助、政府专项债券、市场化融资及你司自筹解决。

　　五、其他事项

　　1.请项目单位据此批复，并根据专家组评审和评估报告意见，进一步完善设计方案，按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、建设监理制、合同管理制和竣工验收制的要求，加强科学管理，确保工程质量安全，按期完成工程建设任务。

　　2.根据《关于转发<泉州市开展工程建设项目模拟审批工作方案（修订稿）>的通知》（惠工改办〔2023〕1号），本项目初步设计及概算实行模拟审批，本批复文件有效期一年，逾期自动失效。

惠安县发展和改革局

　　2024年5月13日